Estimation théorique
Residence de la Faisanderie,78340 Les Clayes sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Faisanderie,78340-Les Clayes sous Bois indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 13 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 112 | 318 | 426000€ | 3804€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 74 | 443 | 550000€ | 7432€ |
2021-07-19 | 9 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 69 | 440 | 408000€ | 5913€ |
2022-05-20 | 4 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 80 | 429 | 510300€ | 6379€ |
2021-03-19 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 438 | 475000€ | 3992€ |
2019-08-02 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 464200€ | 3571€ |
2019-09-13 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 414 | 425000€ | 5822€ |
2021-03-24 | 13 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 519 | 401000€ | 4312€ |
2020-02-17 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 543 | 295000€ | 4470€ |
2023-02-15 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 100000€ | 2174€ |
2021-12-14 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 346000€ | 7522€ |
2021-04-23 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2021-09-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 426 | 426600€ | 4848€ |
2022-01-11 | 3 | AV LAMARTINE | 5 | 123 | 210 | 438800€ | 3567€ |
2021-05-26 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 165614€ | 2300€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 354750€ | 4927€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DES CYGNES | 5 | 100 | 429 | 519550€ | 5196€ |
2022-10-05 | 70 | RUE HENRI PROU | 5 | 123 | 291 | 462400€ | 3759€ |
2019-05-16 | 5 | AV LAFAYETTE | 5 | 102 | 431 | 330000€ | 3235€ |
2022-07-26 | 3 | AV LAFAYETTE | 5 | 117 | 427 | 490000€ | 4188€ |
2021-09-20 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 481 | 333000€ | 4897€ |
2020-09-23 | 22 | AV DU BOSQUET | 6 | 140 | 412 | 395225€ | 2823€ |
2019-07-05 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 427 | 446800€ | 3723€ |
2019-05-24 | 12 | AV LAFAYETTE | 4 | 97 | 457 | 364175€ | 3754€ |
2020-06-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 5 | 115 | 372 | 440026€ | 3826€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ROTHENBACH | 4 | 97 | 227 | 367500€ | 3789€ |
2019-10-25 | 75 | RUE HENRI PROU | 4 | 92 | 456 | 231000€ | 2511€ |
2020-05-19 | 9 | AV LAMARTINE | 6 | 159 | 500 | 539000€ | 3390€ |
2022-02-25 | 17 | AV DU BOSQUET | 2 | 63 | 403 | 256000€ | 4063€ |
2021-11-24 | 27 | CHE DES VIGNES | 5 | 109 | 495 | 449000€ | 4119€ |
2021-01-15 | 8 | AV DU BOSQUET | 4 | 119 | 415 | 440019€ | 3698€ |
2021-05-12 | 6 | AV DU BOSQUET | 6 | 147 | 418 | 376000€ | 2558€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 140 | 400000€ | 3053€ |
2020-01-24 | 35 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 90 | 501 | 425400€ | 4727€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 149 | 431720€ | 4693€ |
2022-11-18 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 122 | 196 | 499000€ | 4090€ |
2020-06-12 | 33 | RUE JEAN FALCONNIER | 6 | 131 | 496 | 392665€ | 2997€ |
2022-10-27 | 2 | AV DU BOSQUET | 5 | 77 | 471 | 375000€ | 4870€ |
2019-08-28 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 90 | 700 | 363000€ | 4033€ |
2022-04-20 | 32 | AV RAPP | 6 | 136 | 504 | 574200€ | 4222€ |
2023-01-04 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 116 | 191 | 463000€ | 3991€ |
2023-06-15 | 9 | RPT DES DALHIAS | 3 | 54 | 306 | 310000€ | 5741€ |
2021-09-22 | 25 | AV VICTOR HUGO | 6 | 119 | 509 | 446000€ | 3748€ |
2019-08-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 414 | 374100€ | 5755€ |
2020-06-25 | 55 | RUE HENRI PROU | 5 | 110 | 251 | 339000€ | 3082€ |
2022-02-16 | 8 | RLE MATHIEU | 6 | 134 | 468 | 1035000€ | 7724€ |
2020-10-15 | 30 | AV LAMARTINE | 4 | 140 | 471 | 518900€ | 3706€ |
2020-03-20 | 105 | RUE HENRI PROU | 5 | 100 | 197 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-20 | 11 | RPT DES DALHIAS | 4 | 63 | 197 | 290250€ | 4607€ |
2022-05-25 | 33 | RUE HENRI PROU | 3 | 61 | 61 | 200000€ | 3279€ |
2019-12-16 | 25 | AV JULES FERRY | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2022-02-16 | 6 | RLE MATHIEU | 4 | 120 | 548 | 1135000€ | 9458€ |
2021-05-20 | 21 | AV RAPP | 4 | 63 | 427 | 340000€ | 5397€ |
2021-03-08 | 14 | AV JULES FERRY | 9 | 239 | 584 | 1100000€ | 4603€ |
2022-01-20 | 8 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 510 | 448900€ | 3741€ |
2020-02-24 | 1 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 89 | 441 | 363000€ | 4079€ |
2019-06-11 | 14 | IMP DE LA FERME | 1 | 177 | 297 | 470000€ | 2655€ |
2021-06-07 | 7 | AV RAPP | 5 | 100 | 446 | 573476€ | 5735€ |
2023-05-30 | 17 | AV LAMARTINE | 4 | 79 | 447 | 440270€ | 5573€ |
2023-03-31 | 21 | AV MARC SANGNIER | 4 | 63 | 233 | 294000€ | 4667€ |
2021-07-08 | 3 | AV RAPP | 6 | 132 | 264 | 415000€ | 3144€ |
2019-12-18 | 15 | AV MARC SANGNIER | 4 | 84 | 271 | 310000€ | 3690€ |
2021-01-22 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 463 | 380000€ | 3423€ |
2021-09-27 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 410 | 585000€ | 4570€ |
2022-02-25 | 96 | RUE HENRI PROU | 3 | 70 | 436 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-15 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 439 | 435000€ | 3884€ |
2019-07-19 | 23 | RUE HENRI PROU | 8 | 157 | 459 | 25385€ | 162€ |
2022-03-09 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 489 | 483000€ | 3401€ |
2022-09-02 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 428 | 283650€ | 5455€ |
2020-06-08 | 9 | RPT DES SANS SOUCIS | 4 | 125 | 315 | 341000€ | 2728€ |
2019-12-18 | 1 | AV GABRIEL PERI | 3 | 54 | 243 | 132000€ | 2444€ |
2019-08-09 | 3 | AV MARC SANGNIER | 5 | 91 | 183 | 355800€ | 3910€ |
2019-08-29 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 451 | 475950€ | 2751€ |
2020-11-27 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 451 | 480000€ | 2775€ |
2020-06-26 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 445 | 252000€ | 8400€ |
2023-06-23 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 70 | 364350€ | 4443€ |
2022-06-07 | 12 | RPT DES SANS SOUCIS | 4 | 63 | 302 | 331500€ | 5262€ |
2019-12-17 | 13 | AV GABRIEL PERI | 5 | 114 | 201 | 400000€ | 3509€ |
2021-07-02 | 3 | AV D ILE DE FRANCE | 5 | 160 | 455 | 568000€ | 3550€ |
2022-09-23 | 2 | RPT DES JASMINS | 5 | 79 | 273 | 275000€ | 3481€ |
2021-10-05 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 412 | 456450€ | 4004€ |
2020-08-21 | 5 | CHE DE LA PEPINIERE | 7 | 204 | 478 | 553000€ | 2711€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 146 | 665 | 571000€ | 3911€ |
2022-12-16 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 63 | 259 | 302400€ | 4800€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 209 | 676 | 921400€ | 4409€ |
2023-04-26 | 9011 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |
2021-06-04 | 5 | RPT DES JASMINS | 4 | 103 | 264 | 343650€ | 3336€ |
2022-01-04 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 183 | 487 | 470000€ | 2568€ |
2020-12-11 | 23 | RUE JEAN FALCONNIER | 5 | 63 | 312 | 310000€ | 4921€ |
2022-02-10 | 2 | AV GABRIEL PERI | 3 | 54 | 242 | 358504€ | 6639€ |
2022-06-10 | 40 | AV LAMARTINE | 3 | 87 | 433 | 454400€ | 5223€ |
2020-02-12 | 11 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 200 | 408850€ | 4543€ |
2021-01-22 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 166 | 450 | 556000€ | 3349€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU CLOS MATISSE | 7 | 181 | 516 | 510000€ | 2818€ |
2021-04-30 | 15 | ALL DU HAM DE LA PRAIRIE | 7 | 157 | 350 | 435000€ | 2771€ |
2022-05-13 | 32 | AV D ILE DE FRANCE | 4 | 62 | 219 | 232000€ | 3742€ |
2023-04-25 | 32 | AV D ILE DE FRANCE | 4 | 62 | 219 | 345000€ | 5565€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU CLOS MATISSE | 5 | 138 | 512 | 538000€ | 3899€ |
2019-10-03 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 120 | 522 | 400550€ | 3338€ |
2022-04-25 | 5 | CHE DE LA BRETECHELLE | 5 | 131 | 412 | 505000€ | 3855€ |
2020-01-08 | 30 | AV D ILE DE FRANCE | 5 | 91 | 207 | 350000€ | 3846€ |
2021-06-15 | 121 | RUE HENRI PROU | 8 | 115 | 592 | 365500€ | 3178€ |
2020-01-29 | 5 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 202 | 346500€ | 3850€ |
2021-04-28 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 409 | 483000€ | 3659€ |
2023-03-16 | 6 | AV D ESTIENNE D ORVES | 3 | 68 | 298 | 292000€ | 4294€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DE LA BRETECHELLE | 4 | 60 | 318 | 324000€ | 5400€ |
2019-07-10 | 15 | AV DES FAUVETTES | 5 | 156 | 554 | 441200€ | 2828€ |
2023-02-27 | 17 | AV DU VAL D ARCY | 5 | 132 | 417 | 435900€ | 3302€ |
2021-09-15 | 50 | AV LAMARTINE | 3 | 50 | 433 | 240000€ | 4800€ |
2021-02-05 | 22 | AV DU VAL D ARCY | 4 | 145 | 480 | 548700€ | 3784€ |
2022-01-21 | 13 | AV D ILE DE FRANCE | 6 | 128 | 267 | 463600€ | 3622€ |
2020-03-25 | 6 | AV JULES FERRY | 4 | 152 | 560 | 540000€ | 3553€ |
2022-05-16 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 0 | 363750€ | 3109€ |
2022-02-16 | 8 | AV D ILE DE FRANCE | 3 | 54 | 365 | 299000€ | 5537€ |
2020-10-22 | 8 | RPT DES VIOLETTES | 4 | 62 | 332 | 385000€ | 6210€ |
2021-05-06 | 30 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 9 | 240 | 496 | 545950€ | 2275€ |
2021-07-08 | 24 | RUE HENRI PROU | 7 | 204 | 288 | 2235000€ | 10956€ |
2019-11-15 | 15 | RUE HENRI PROU | 6 | 209 | 263 | 435000€ | 2081€ |
2021-07-08 | 22 | RUE HENRI PROU | 7 | 209 | 500 | 1000000€ | 4785€ |
2020-09-11 | 2 | RPT DES PRIMEVERES | 3 | 108 | 213 | 300000€ | 2778€ |
2022-08-01 | 26 | AV DU VAL D ARCY | 3 | 51 | 400 | 301000€ | 5902€ |
2023-01-25 | 11 | RPT DES VIOLETTES | 4 | 63 | 498 | 281000€ | 4460€ |
2022-07-12 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 178 | 619 | 572900€ | 3219€ |
2019-06-10 | 1 | RPT DES PRIMEVERES | 6 | 128 | 232 | 385000€ | 3008€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DES PINSONS | 4 | 115 | 380 | 361000€ | 3139€ |
2022-07-19 | 9 | AV DES POMMIERS | 6 | 147 | 456 | 501500€ | 3412€ |
2020-06-17 | 20 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 6 | 166 | 545 | 140550€ | 847€ |
2022-11-25 | 7 | RPT DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 206 | 434000€ | 4429€ |
2022-02-16 | 34 | AV DU VAL D ARCY | 4 | 91 | 473 | 537000€ | 5901€ |
2019-08-05 | 11 | CHE DE LA BRETECHELLE | 7 | 139 | 434 | 387000€ | 2784€ |
2021-01-08 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 118 | 425 | 469933€ | 3982€ |
2023-04-07 | 8 | RPT DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 383 | 410000€ | 4271€ |
2023-03-31 | 18 | AV D ILE DE FRANCE | 3 | 54 | 434 | 290000€ | 5370€ |
2020-09-30 | 11 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 63 | 430 | 305000€ | 4841€ |
2021-03-17 | 4 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 63 | 283 | 286200€ | 4543€ |
2021-03-23 | 37 | AV DU VAL D ARCY | 5 | 116 | 476 | 458000€ | 3948€ |
2021-03-26 | 37 | AV DU VAL D ARCY | 5 | 116 | 476 | 564024€ | 4862€ |
2021-05-28 | 6 | RPT DES MYOSOTIS | 3 | 54 | 226 | 253000€ | 4685€ |
2021-10-15 | 24 | AV DES FAUVETTES | 7 | 254 | 464 | 275000€ | 1083€ |
2021-05-12 | 7 | RUE JEAN FALCONNIER | 6 | 156 | 342 | 463730€ | 2973€ |
2021-10-22 | 16 | CHE DE LA BRETECHELLE | 5 | 102 | 455 | 428000€ | 4196€ |
2023-06-29 | 127 | RUE HENRI PROU | 5 | 117 | 172 | 363409€ | 3106€ |
2019-06-28 | 2 | ALL HENRI LANGLOIS | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2023-06-23 | 2 | ALL HENRI LANGLOIS | 4 | 76 | 0 | 327150€ | 4305€ |
2021-11-30 | 2 | ALL HENRI LANGLOIS | 4 | 76 | 0 | 333650€ | 4390€ |
2022-07-05 | 20 | AV DES POMMIERS | 5 | 154 | 428 | 592150€ | 3845€ |
2023-02-23 | 5 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 137 | 520 | 515400€ | 3762€ |
2023-02-07 | 3 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 75 | 318 | 376000€ | 5013€ |
2023-02-03 | 1 | ALL DES MURIERS | 3 | 89 | 125 | 381200€ | 4283€ |
2021-10-01 | 15 | RUE MAURICE JOUET | 6 | 90 | 240 | 330925€ | 3677€ |